结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，房产是否夫妻共同财产

婚前买的房屋是不是夫妇夫妻共同财产?离异时房屋应当归属于谁？这是一个大家都关注的难题，接下去就要我为大伙儿一一公布答案。

房屋产权证明，结婚证明。

状况一:房地产为夫妇中某一方在结婚前全款买房选购的。依据破产法要求，一方的婚前房产为夫妇一方的财产。显而易见，结婚前结清购房款和有着使用权的房屋归属于一方的结婚前的资产，归属于财产，并并不是夫妇夫妻共同财产。

特殊情况:婚前一方自身注资买房，但根据一些缘故将产权登记在彼此户下，该房屋归属于夫妇夫妻共同财产。

状况二:夫妇彼此爸爸妈妈或一方爸爸妈妈注资选购的房屋。夫妇彼此爸爸妈妈注资选购的房屋，不管备案在儿女哪一方的户下，都归属于夫妇夫妻共同财产。一方爸爸妈妈注资选购的，备案在自身儿女户下的归属于夫妇一方的合法财产；备案在儿女两个人户下的则归属于夫妇彼此夫妻共同财产。

状况三:结婚前一方首付款选购，结婚后夫妇相互还贷的。离异时，房屋归属于夫妇中房屋产权证明备案方，彼此相互还款的账款能够由一方对另一方开展赔偿。实际赔偿能够根据协议书开展解决。

夫妇离婚财产分割的基础规定:①人人平等；②照料儿女；③遵照相关法律法规和有关协议书等。