签订购房合同注意事项，先网签还是先签购房合同

一、买房合同的具体内容包含下列几层面：1.招标方土地资源应用根据及商住楼情况，包含部位、总面积、期房、预售房、自销房、外销房等。2.楼价，包含税金、总面积差别的解决、价钱与花费调节的独特承诺等。3.支付承诺，包含优惠政策、支付時间、支付额、合同违约责任等。4.交货承诺，包含交货限期、贷款逾期合同违约责任，工程变更的承诺、房子工作交接与违约方义务等。

5.产品质量标准，包含装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及合同违约责任和基础设施建设、公共性服务设施一切正常运行的服务承诺、品质异议的解决等。6.产权登记和物业管理服务的承诺。7.质保义务。8.承包方应用管理权限。9.彼此评定的异议仲裁委员会。10.毁约承担责任。11.别的有关事宜及配件，包含房屋平面图、装饰设计、设备标准等。

1、买房合同的各类內容要尽量全方位、详尽，工作纪律要求中间要防止互相矛盾，尤其是不可以与我国的法律法规发生冲突。文本描述要清楚、精确，签合同的买卖方真实身份义务要确立，如合同书中的招标方（卖家）不可以是地区代理或律师楼，而应是项目立项准许文档的项目投资施工单位，也不可以以上级领导负责人企业或属下组织的为名签合同，签名人理应法人代表自己或是企业章程上受权的负责人。2、合同书上的项目规划一定要与新项目部位联络在一起，以防日后有出入。标出新项目部位时，一定要实际确立，如××市××区××街××号××花苑××号楼××层××房。房子的房型 总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用的面积及公共总面积平摊标准等要作确立的表明。

3、房子的级别和室内装修规范一般选用配件方式附在买房合同以后，这一內容的描述一定要详尽、实际，如技术性的级别、原材料的知名品牌、內部设备的类型、负载规范、供货工作能力等要一一给予表明，水、暖、电、通信等设备则要表明安裝到哪些水平。4、其他如支付方式、产权年限确保都应详尽，实际地多方面表明。并对房子总体构造，各位置配备设备以及构件的质保期给与确立的承诺。

5、合同违约责任的承诺一定要对等，不然最后吃大亏的是买房者。在买房合同中，一般担负合同违约责任的毁约事宜包含：签署认购协议后，买房者不购房或规定买房；房地产商不卖房子或规定买房；买房者不按时支付；房地产商不按时拿房；总面积变化超出承诺力度；房子装修规范；品质不符合规定；质保不及时；产权年限产权过户办理手续不全或不可以按时申请办理。