李嘉诚做了什么导致房价涨？捂盘十六年导致房价飞涨

1、李嘉诚囤地捂盘十六年，惹怒了成都当地的监管层出重拳。为了打击李嘉诚这种捂盘赚钱的方式，成都高新区的各大金融机构已经收到了通知，被禁止提供融资和贷款。两个月前，李嘉诚在成都南城都汇项目作价七十八亿多元卖掉，零四年拿地的总价是二十一点三五亿元，一共八期，只推出了六期，十六个年头了，还有六千多套房没有推出，开发的时间这么长，现在土地的价格都涨了很多，不卖房光卖地就可以赚得盆满钵满。

2、作为做房产起家的李嘉诚，显然对于这个行业的人是不比专家浅显。视频里，李嘉诚表示，近些年房价飞涨，不管是内地还是香港，房价都居高不下。但是未来5年，内地的房价就会面临“大风暴”，炒房客们需要谨慎了。

3、李嘉诚这个预测的背后是有依据的。在国家的政策调控下，大城市的房价得到了缓和，放慢了增长的脚步，虽然房价并没有下跌，很多人还是买不起房子，但是因为房产税的出台，还有公住房的建设，未来5年，房价肯定会有大风暴，不一定会再涨，现在最是不适合投资。