很多农村人进城以后，发现还是在农村生活好，于是就想把老房子拆了建个小别墅，那么老房子想拆了重建有什么要求?老房子为什么没人住就容易倒?老房子为什么会有闹鬼事件?带着这些疑问，跟小编来一探究竟吧。
1、老房子拆除重建的必须要满足一定的条件才行，并不是所有的老房子都是可以拆除重建的。必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求。
2、老房子想拆了重建并不是房屋主人的个人权利，现实中很多人擅自翻建房屋出现被暂停、强拆的现象的现象。老房子想拆了重建要牢记，先到乡镇相关主体审批，需要翻建房屋先向村委会提出建房申请，村委会同意后报乡镇相关主体审批。如果改变原宅基地的位置或者私自找地方翻建的是不被允许的。
3、总而言之，老房子拆了重建要视当地规定为准。老房子拥有者想进行翻新或者想拆了重建，部分地区拆旧房建新房如果非本村村民继承的房屋、宅基地面积超过地方规定标准、房屋所有权存在争议、改变土地用途的宅基地、不符合规划的房屋都是不允许的，另外重建房子并不是邻居及村委会同意就可以的，一定要办理建设审批手续。
老房子有人住的时侯，会定期进行不同程度的打理和修缮，所以房子也相对比较坚固。但是如果这些老房子，如果长时间没有人居住，也没有人打理修缮的时候。如果房子漏水了或者损坏了，又没人打理修缮。自然也会更快地加速了这些老房子的倒塌速度。所以大家看到的这些老房子，没人住的时候，没过几年就全倒掉了，也就是这个原因。
科学家研究后发现，闹鬼的原因大概是老房子里面积压下来发霉的霉菌孢子，这些霉菌孢子中有一些是可以致幻的，就像吃了有毒的河豚出现幻觉一样。所以那些耸人听闻的闹鬼故事，很可能只是老房子里空气不好，吸霉菌导致的幻觉。
