建房证办理流程及费用，确定建房资格后再提出建房申请

在农村，住房基本上都是自建房，因此想要建房就必须办理好手续。国家规定，自建房必须要建房证才能启动，而且对这方面是卡得很死的。那么建房证办理流程及费用是什么？建房证是什么意思？建房证是什么时候有的？现在就让小编来告诉你吧！

建房证办理流程及费用？

1、建房证办理流程及费用：先确定有建房资格，建房户再准备户口本、申请表等材料向村委会提出建房申请。然后进行逐级审核，全部通过后颁发宅基地使用证。最后再携带该证到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意，交县规划建设局审批，审核通过后建房户领取产权证。自建房办理房产证需要收取以下费用：办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。还需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税等。

2、办建房证首先需要建房农户提交《宅基地使用权证》，证明本人有权使用宅基地进行建房。之后本人携带户口本、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请。村委会对所提交的材料进行审核，并将材料提交至乡镇的建房办。如果建房申请符合当地总体规划，那么就可以提交至县级土管部门进行审核。申请人持《宅基地使用权证》，到当地村委会填表登记，之后到乡镇进行审批，审核通过后就可以领取《建房证》。房子建成之后，申请人即可携带材料到当地房管所办理《房产证》，这样房子的证件就齐全了。

建房证是什么意思？

建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。建房证和房产证的性质是不一样的，建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以办理房产证。而房产证是房子归属权的证明，在房子建成后才可以办理，建房证则是办理房产证的前提。

建房证是什么时候有的？

建房许证可是从1987年1月开始的。主要依据是《土地管理法》另有《城乡规划法》及各地《城乡规划条例》。建房许可证一般要30个工作日左右。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。