5年后中国房价预测，调控放松以后一线城市房价会上涨

谈到房价，很多人都感兴趣，因为房价关乎民生，与每个人息息相关，那么有5年后中国房价的预测吗?房价大跌有什么后果?房价上涨的根本原因是什么?带着这些疑问，跟小编来一探究竟吧。

5年后中国房价预测

1、专家预测房价暴涨的时代已经过去了，但是5年后中国少数地区房价还有可能涨。房地产对于国家的经济起到了很关键的作用，那些指望房价暴跌的人太天真了，房价暴跌会导致次带危机及物价下跌。中国三四线城市5年后的房价有可能会跌，一二线城市有部分城市会下跌，中心城市中心地段涨幅最快。

2、有分析指出5年后，一线城市房价会涨，三四线城市房价会跌。从未来趋势来看，一线城市和三四线城市的分化有可能加剧。未来楼市应该会呈现几家欢喜多家愁的格局，一线城市房价内在张力很强，一旦调控放松，就有可能出现房价上涨现象，而三四线城市房价则会面临较强的下跌压力。

房价大跌有什么后果

房价大跌带来的后果难以想象。首先房价大跌后，房产商建房的利润缩水，甚至无利可图。而房价大跌也表明房市已供大于求，潜在的买家比较少了，在利润缩水及销售量有限的共同打击下，将不再购地，可是卖地是相关主体的重要的财政收入，相关主体地皮卖不出去，失去了这块收入，将无法承担大笔的工资支出及城建支出，对经济发展与社会稳定带来不小的影响。其次房价大跌后，如贷款金额大于房子的价格，会导致大量人主动断供，与被动断供的贷款一起对银行经营带来很大的压力。那么银行可能面临重大亏损，有些房贷比重大的银行甚至有破产的可能。

房价上涨的根本原因

整体人口数量的增加及城市化率的提高，是驱动房价不断上涨的核心因素之一。过去20年中国房价快速上涨，归结于重要原因之一就是两次婴儿潮时期出生的人口到了有购房需求的年龄。过去20年，全国住宅均价由1854元/㎡上涨至8544元/㎡，上涨了接近5倍(图一)，这个涨幅基本跑赢大多数投资产品，所以过去20年投资房地产可能就是最好的投资方式。